N’đhơ cơnh đêêc, năc lum bâc quy định, pa bhlâng năc căh choom bhrợ pa dưr apêê công trình đhị k’tiêc bhrợ ha rêê bhrợ bh’rợ du lịch liêm pr’hay n’nâu k’đhap choom dưr vaih k’rơ. Luật K’tiêc k’bunh c’moo 2024 vêy pr’đươi âi bhrợ t’vaih râu p’rơơm, zooi du lịch bhrợ ha rêê âng vêêl đong n’nâu vêy pr’đơợ pa dưr k’rơ coh brương tr’nu.

Bâc t’ngay n’nâu, Zr’lụ du lịch Nông trại Cún Puppy Farm coh phường 7, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng ta luôn r’rộ r’răm xu blu. Amoó Thành Thị Thùy Vân, Quản lý zr’lụ du lịch n’nâu đoọng năl, đhị 6 c’moo bhrợ t’vaih, n’jưah bhrợ n’jưah k’rang tu bâc bh’rợ công trình căh choom bhrợ pa dưr, Nông trại Cún Puppy Farm âi bơơn cơ quan chức năng vêêl đong pa choom đoọng bhrợ bha ar, ơơi đoọng c’lâng xa nay xăl tơợ k’tiêc bhrợ ha rêê dzang k’tiêc choom bhrợ bâc râu đoọng bhrợ t’vaih đhị đâu dưr vaih muy zr’lụ du lịch bhrợ ha rêê crêê cơnh đha nơc: “L’lăm a hay, coh cr’chăl bhrợ năc vêy bâc cr’noọ xa nay âng muy đhị du lịch bhrợ ha rêê cơnh zr’lụ đơc xe, đong đương kía, đong ra pă pa căh, n’đhơ năc đong pr’noong ha t’mooi năc công lum zr’năh k’đhap, vêy ta đoọng bhrợ hay căh. Năc đoo râu căh âi liêm choom âng pa zêng apêê zr’lụ du lịch bhrợ ha rêê đhuôch zêng lum. Xooc đâu âi vêy bha ar pa choom đoọng pa bhlâng liêm ghit, apêê bh’rợ bhrợ têng pa xang đoọng xăl cr’noọ đươi dua k’tiêc. Nâu đoo năc cơnh trưah bhlêh râu tân kêêt, bhrợ t’vaih pr’đơợ liêm buôn bhlâng đoọng doanh nghiệp căh câ ting cha năc ma nưih ma k’rong bhrợ pa dưr du lịch bhrợ ha rêê”.

C’moo 2015, Đà Lạt - Lâm Đồng năc tơơp bhrợ pr’đơợ ha bh’rợ du lịch bhrợ ha rêê, cơnh lâng bâc pr’đhang bh’rợ ma dưr vaih tơợ apêê c’la nang pô lâng bhơi r’veh, p’lêê p’coo zâp râu. Bơơn lêy du lịch bhrợ ha rêê vêy pr’đơợ ga măc đoọng pa dưr, chính quyền coh đâu âi xră pa gluh đề án tơơp bhrợ apêê pr’đhang du lịch bhrợ ha rêê coh vêêl đong tỉnh Lâm Đồng. N’đhơ cơnh đêêc, tu căh âi  vêy râu pa choom liêm ghit tơợ apêê bộ, ngành Trung ương cr’đơơng tươc bh’rợ pa dưr pr’đhang n’nâu lum bâc zr’năh k’đhap, căh liêm choom, pa bhlâng năc apêê cr’noọ xa nay ooy bhrợ pa dưr, quy hoạch đươi dua k’tiêc, đợ công trình vêy chr’pợ đhị k’tiêc bhrợ ha rêê, xăl k’tiêc bhrợ ha rêê dzang căh bhrợ ha rêê…

Ting t’cooh Trần Quốc Tường, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên lâng Môi trường tỉnh Lâm Đồng, Luật K’tiêc k’bunh 2024 lâng apêê bha ar pa choom đoọng bhrợ têng vêy chroi đoọng trưah bhr’lâ đợ zr’năh k’đhap n’nâu, bêl đoọng đươi dua k’tiêc pa zum lâng bâc cr’noọ, pa ghit k’tiêc bhrợ ha rêê bơơn đươi dua pa zum lâng cr’noọ tr’câl, dịch vụ. Đhị pr’đơợ n’năc, ngai vêy cr’noọ pa dưr du lịch bhrợ ha rêê năc choom bhrợ c’lâng xa nay đoọng pa căh ooy apêê cấp vêy thẩm quyền ơơi đoọng, xang n’năc bhrợ têng xang bh’rợ tài chính lâng apêê bha ar crêê tươc. “Luật k’tiêc k’bunh g’luh n’nâu, muy thửa k’tiêc ha rêê bơơn pa zum đươi dua bâc cr’noọ, bơơn bhrợ pa dưr apêê công trình bha lâng ha du lịch bhrợ ha rêê, liêm choom ha pêê ngai kiêng bhrợ. Bh’rợ bhrợ bha ar năc ahêê choom bhrợ c’lâng xa nay, coh c’lâng xa nay n’năc choom pa căh apêê cr’liêng xa nay pa zêng đhị đhăm, đhăm bhưah, pâ tứi, pa zum bâc cr’noọ đươi dua năc k’tiêc n’hâu. Xang n’năc, ma nưih đươi dua k’tiêc choom đoọng thuế, xang n’năc ngành xây dựng, k’đhơợng lêy đô thị vêy đoọng bhrợ têng”.

Tươc nâu câi, tỉnh Lâm Đồng vêy k’noọ 20 pr’đhang bh’rợ du lịch bhrợ ha rêê, n’đhang năc đhêêng vêy 3 đhị du lịch ha dợ bơơn xay moon la lua. N’đhơ cơnh đêêc, bh’nơơn du lịch bhrợ ha rêê âi tr’xin bơơn pa dưr pr’đơợ k’rơ, đơơng chô ha t’mooi bâc râu t’mêê t’mô, vêy cơnh t’đang t’pâh la lay. Dap tơợ c’moo 2018 tươc đâu, bh’rợ du lịch bhrợ ha rêê đhị Lâm Đồng âi t’đang t’pâh lâh 7 ưc t’mooi tươc la lêy cha ơh, đơơng chô zên choom hơnh deh ha đha nuôr vêêl đong. T’cooh Phạm S, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đoọng năl, tỉnh xooc k’rong xay bhrợ đươi dua Luật K’tiêc k’bunh 2024 muy cơnh liêm mr’cơnh, liêm choom, bhrợ t’vaih pr’đơợ liêm buôn ha đha nuôr, doanh nghiệp pa dưr bh’nơơn du lịch bhrợ ha rêê ting crêê quy định âng pháp luật. “Coh cr’chăl ha nua tu căh liêm mr’cơnh ooy thể chế chính sách năc xooc đâu âi bhrợ bhr’lâ. Apêê cơ quan chức năng ch’mêêt ghit ooy apêê quy định xooc đươi dua đoọng pa choom đoọng ha đha nuôr, p’too p’zương, bhrợ t’vaih pr’đơợ đoọng ha pêê tổ chức, cha năc ma nưih pa dưr du lịch bhrợ ha rêê, pa dưr pr’đơợ liêm âng tỉnh Lâm Đồng. Coh cr’chăl ha nua, pa dưr du lịch bhrợ ha rêê bâc đhị Đà Lạt lâng zr’lụ đăn đêêc, ha dợ bâc vêêl đong n’đăh Nam, n’đhơ coh Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh vêy pr’đơợ pa bhlâng liêm n’đhang căh âi bhrợ. Tỉnh vêy vaih k’đhơợng xay, bhrợ t’vaih pr’đơợ t’mêê bhrợ têng crêê lâng đh’nơc du lịch bhrợ ha rêê coh cr’chăl tươc”.

Đà Lạt - Lâm Đồng năc zr’lụ plêêng k’tiêc liêm đh’ngụ, dh’hi đhí prang c’moo, vêy pr’đơợ k’rơ đoọng pa dưr zâp râu bhơi r’veh p’lêê p’coo, đh’rưah lâng bh’rợ p’ghit đươi dua công nghệ dal moot bhrợ têng âi bhrợ ha ngành nông nghiệp pa dưr k’rơ. Nâu đoo năc pr’đơợ liêm choom, năc pr’đơợ hăt vêy đoọng vêêl đong n’nâu pa dưr du lịch bhrợ ha rêê đhuôch lâng ting cr’đơơng apêê ngành kinh tế n’lơơng đh’rưah pa dưr. Bh’rợ Luật K’tiêc k’bunh 2024 đoọng k’tiêc ha rêê bơơn đươi dua pa zum lâng bâc cr’noọ tr’câl, dịch vụ, băn rơơi, choh z’nươu… vêy năc pr’đơợ chr’năp bhrợ pa dưr du lịch ha rêê đhuôch âng Đà Lạt - Lâm Đồng pa dưr nhâm mâng lâh./.

TRIỂN VỌNG MỚI THÚC ĐẨY PHÁT TRIỂN DU LỊCH CANH NÔNG ĐÀ LẠT

Du lịch canh nông là sản phẩm du lịch mới, đặc thù và có tiềm năng lớn của Đà Lạt – Lâm Đồng, thu hút rất nhiều khách du lịch đến tham quan và trải nghiệm. Tuy nhiên, do vướng phải nhiều quy định, nhất là không được phép xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp khiến loại hình du lịch hấp dẫn này khó có sự đột phá để phát triển. Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đã mở ra triển vọng mới, giúp du lịch canh nông của địa phương này có điều kiện phát triển mạnh trong tương lai.

Những ngày này, Khu du lịch Nông trại Cún Puppy Farm ở phường 7, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng luôn rộn ràng, tấp nập. Chị Thành Thị Thùy Vân, Quản lý khu du lịch này cho biết, qua 6 năm phát triển cầm chừng, vừa làm vừa lo bởi nhiều hạng mục công trình không được phép xây dựng, Nông trại Cún Puppy Farm đã chính thức được cơ quan chức năng địa phương hướng dẫn làm hồ sơ, phê duyệt phương án chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất đa mục đích để xây dựng nơi này thành một khu du lịch canh nông đúng nghĩa. “Trước đây, trong quá trình làm thì có những nhu cầu tất yếu của một điểm du lịch canh nông như bãi xe, nhà chờ đón tiếp, nhà trưng bày, ngay cả khu WC cho du khách thì cũng vướng vào việc xây dựng có phép hay không phép. Đó là hạn chế mà tất cả các khu điểm du lịch canh nông đều gặp phải. Hiện tại bây giờ đã có các văn bản hướng dẫn rất cụ thể, các bước thủ tục hoàn thiện để chuyển đổi đất vào sử dụng đa mục đích. Đây là sự cởi trói, tạo điều kiện thuận lợi nhất để doanh nghiệp hoặc cá nhân mạnh dạn đầu tư phát triển du lịch canh nông”.

Năm 2015, Đà Lạt – Lâm Đồng bắt đầu đặt nền móng cho loại hình du lịch canh nông, với nhiều mô hình tự phát từ các nhà vườn sản xuất hoa và rau, củ, quả các loại. Nhận thấy du lịch canh nông có tiềm năng lớn để phát triển, chính quyền nơi đây đã ban hành đề án thí điểm xây dựng các mô hình du lịch canh nông trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Tuy nhiên, do chưa có các hướng dẫn cụ thể từ các bộ, ngành Trung ương dẫn đến việc phát triển mô hình này gặp rất nhiều khó khăn, bất cập, nhất là các tiêu chí về xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, tỷ lệ công trình có mái che trên đất nông nghiệp, chuyển đổi đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp v.v...

Theo ông Trần Quốc Tường, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành sẽ góp phần tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc này, khi cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích, cụ thể đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ. Trên cơ sở đó, cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu phát triển du lịch canh nông cần xây dựng phương án để trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt, sau đó hoàn thành nghĩa vụ tài chính và các thủ tục có liên quan. “Luật đất đai lần này, một thửa đất nông nghiệp được kết hợp sử dụng đa mục đích, được xây dựng các công trình trọng yếu cho du lịch canh nông, quá mở cho các hộ cá nhân và doanh nghiệp. Trình tự thủ tục thì chúng ta phải làm phương án, trong phương án đó có thể hiện các nội dung bao gồm vị trí, diện tích, quy mô, kết hợp đa mục đích là đất gì. Sau đó, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, tiếp đó ngành xây dựng, quản lý đô thị cấp phép xây dựng”.

Đến thời điểm này, tỉnh Lâm Đồng có gần 20 mô hình điểm du lịch canh nông, nhưng mới có 3 điểm du lịch được công nhận. Tuy nhiên, sản phẩm du lịch canh nông đã từng bước phát huy được thế mạnh, đem lại cho du khách nhiều cảm xúc mới lạ, có sức lôi cuốn đặc biệt. Tính từ năm 2018 đến nay, loại hình du lịch canh nông tại Lâm Đồng đã thu hút hơn 7 triệu lượt khách đến tham quan và trải nghiệm, mang lại nguồn thu nhập đáng kể cho người dân địa phương. Ông Phạm S, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, tỉnh đang tập trung triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 một cách đồng bộ, thống nhất và hiệu quả, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp phát triển sản phẩm du lịch canh nông theo đúng quy định của pháp luật. “Trong thời gian qua do thiếu đồng bộ về thể chế chính sách thì hiện nay đã có tháo gỡ. Các cơ quan chức năng bám vào các quy định hiện hành để hướng dẫn người dân, khuyến khích, tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân phát triển du lịch canh nông, phát huy tiềm năng, lợi thế của tỉnh Lâm Đồng. Trong thời gian qua, phát triển du lịch canh nông chủ yếu tại Đà Lạt và vùng phụ cận, còn nhiều địa phương ở phía Nam, ngay cả Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh có điều kiện, tiềm năng rất tốt nhưng chưa làm. Tỉnh sẽ có chỉ đạo, tạo luồn sinh khí mới khai thác đúng nghĩa du lịch canh nông trong thời gian tới”.

Đà Lạt – Lâm Đồng là vùng đất khí hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm, có tiềm năng và thế mạnh để phát triển các loại rau củ quả đặc trưng, cùng với việc chú trọng ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất đã làm cho ngành nông nghiệp phát triển mạnh mẽ. Đây chính là điều kiện cần và đủ, là lợi thế hiếm có để địa phương này phát triển du lịch canh nông và kéo theo các ngành kinh tế khác cùng phát triển. Việc Luật Đất đai 2024 cho phép đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với đa mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu... sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy mô hình du lịch canh nông của Đà Lạt – Lâm Đồng phát triển bền vững hơn./.